Local institucional en alquiler en Palogrande

Villegas Ocampo propiedad raiz ofrece Local Institucional en alquiler en Palogrande 

Presentamos un imponente edificio comercial y de salud de nueva construcción, diseñado para sobresalir en la vibrante escena comercial e institucional de Manizales. Ubicado en una zona de alto desarrollo, este inmueble garantiza un importante tráfico peatonal y un excelente acceso vehicular por vías principales, facilitando la conexión con sistemas de transporte y parqueaderos públicos cercanos.

Con 1.081,19 m² de área total construida (220 m² en primer piso, 340 m² en segundo, 340 m² en tercero, más 221.19 m² de parqueaderos), este edificio ofrece flexibilidad y espacio adaptables a diversas necesidades. Cada uno de sus tres niveles es accesible cómodamente por ascensor y rampa principal, además de contar con escaleras de emergencia.

Diseño y Funcionalidad Superior

Este local, construido con un sólido sistema estructural de pórticos y vigas de concreto y metálicas, destaca por su excelente iluminación natural y ventilación. Desde el segundo y tercer piso, se disfruta de una vista panorámica que añade un valor diferencial.

Cada planta (2do y 3er piso) dispone de baterías de baños completas para hombres y mujeres, zonas pre-diseñadas para cocineta o duchas, y un área específica para archivo. El primer nivel, accesible por puerta principal, rampa y parqueaderos, incluye un baño adaptado para personas con discapacidad, demostrando su diseño inclusivo.

Equipamiento y Normativa

La propiedad cuenta con:

• Red contra incendios con gabinete tipo dos en cada piso.
• Sistema eléctrico monofásico de 220V.
• Streep telefónico.
• Planos estructurales, hidráulicos y eléctricos disponibles.
• Licencia de construcción N° 150061, debidamente aprobada por la Curaduría Urbana de Manizales.

Parqueaderos y Acceso

Con un área de parqueaderos de 221.19 m² y puerta eléctrica, el inmueble ofrece espacio para 5 vehículos y 6 motos, un beneficio crucial en una zona de alta demanda. Los accesos están estratégicamente diseñados para facilitar el flujo de clientes y personal.

Uso de Suelo y Potencial

El Concepto de Uso de Suelo N° 220075-2016 certifica su idoneidad para uso comercial e institucional de salud, Grupo 2 (IS-2). Esto lo hace ideal para:

• Instituciones de salud (públicas o privadas de nivel 1 y 2 de atención).
• Unidades intermedias de salud.
• Diversos emprendimientos comerciales que se beneficien de la visibilidad y el flujo de personas en esta estratégica zona de Manizales.

Este edificio representa una inversión inteligente para empresas o instituciones que buscan expandirse o establecerse con una infraestructura moderna, adaptable y con todas las facilidades necesarias.

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